Imagen: Ciencuadras – 2021
¿Cuáles proyectos de vivienda se venden más rápido? ¿Cuál debería ser
el canon de arriendo de un apartamento? ¿Cómo son las casas preferidas en
Colombia?
Ciencuadras ofrece las repuestas. Ahora se podrán conocer las
tendencias inmobiliarias del país con este informe trimestral. De la mano de
fuentes aliadas como Galería Inmobiliaria y Banco Davivienda, la compañía presneta
este análisis sobre el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo
en Colombia.
Oferta de vivienda en Colombia
Entre 100 y 300 millones costaron las viviendas nuevas y usadas que más
se ofertaron en los meses de enero, febrero y marzo.
La media (promedio) del canon de apartamentos en arriendo a nivel nacional
estuvo en $1.350.000 y la de casas en arriendo en $2.500.000.
Demanda de vivienda en el país
Las viviendas más cotizadas en Colombia cuentan con al menos un
parqueadero, mínimo dos habitaciones y tienen entre 30-75 m2 de área
construida.
A nivel de apartamentos, la modalidad de arriendo (68,37%) fue la más
solicitada en 2021, seguida de venta nuevo (13,78%) y venta usado (17,85).
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Créditos de vivienda en Colombia
Respecto a las tasas de crédito hipotecario, el 2021 es un buen momento
para adquirir vivienda, pues tanto para proyectos VIS como No VIS, las tasas de
financiamiento en UVR y pesos disminuyeron respecto a marzo de 2020.
Comportamiento de los arrendamientos residenciales
La cifras de marzo 2021 correspondientes a El Libertador Rent Index
(ELRI)* para inmuebles residenciales, evidenciaron un crecimiento anual de 2.2%
en apartamentos y 1.9% en casas.
Desde junio de 2020, el indicador mostró una aceleración en su
crecimiento hasta enero de 2021, cuando nuevamente hubo una desaceleración en
ambos segmentos, debido a las nuevas restricciones para la contención de la
pandemia.
*El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) refleja el impacto en los
precios de los arrendamientos, asociado a las medidas implementadas para la
contención del COVID-19 en el país.
Ciencuadras firma que es bueno tomar en cuenta que este análisis
comprende datos tomados durante el primer trimestre de este año, desde el 01 de
enero hasta el 31 de marzo de 2021. Para complementar la información
compartida, la compañía agrega esta importante infografía:
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